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韩世同,1956年11月生于广州,祖籍天津宝坻,华南师范大学中文本科和中山大学企管专业毕业,并取得澳洲梅铎大学工商管理硕士(MBA)和爱尔兰欧洲大学博士(PHD)学位,成为广州房地产业首位世界商务策划师联合会(WBSA)和国家人事部共同认证的国际商务策划师(高级)。 广州市寒桐投资顾问有限公司总经理、总经济师,广州保税区瑞丰实业有限公司营销顾问等职,曾任广州市房地产协会特约研究员,、《南方都市报》楼市论坛的特约撰稿人。长期从事经济研究、企业管理、市场营销等方面的工作,具有丰富的实践经验和深厚的理论基础。

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珠光御景壹號重金打造停车场样板间  

2013-07-13 10:29:00|  分类: 房产,广州,楼市 |  标签: |举报 |字号 订阅

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珠光御景壹號重金打造停车场样板间

韩世同 黄文栋 

珠光御景壹號原为广州旧火车南站地块,201011月被珠光集团和广铁集团联手以86亿元总价、折合楼面地价17276/平方米拿下,成为当年荔湾地王,也是目前仅次于亚运城的单价地王。随后,珠光集团与广铁集团用了两年多时间共同打造该项目,并命名为“御景壹號”。

该项目地块是广州市首宗“三旧改造”用地,也是市中心罕见的巨无霸住宅用地。据公示,御景一号总用地面积261507平方米,建筑面积497789平方米,绿地率大于35%。小区内将建多栋高层住宅,除了120层和228层的住宅楼外,其它均为30层以上,最高达到37层。另外,还将建一栋43层的酒店办公楼。该楼盘借用了不少原广铁南站的建筑元素,会所和销售中心是由原来的车站装卸货的月台所改建而成,原来的詹天佑纪念馆以及铁路文化博物馆也将保留改造。

  珠光御景壹號位于荔湾区黄沙大道,地处白鹅潭商圈的核心地段,周边配套非常成熟。邻近珠光御景壹號的地铁站为一号线黄沙站,即将开通的六号线如意坊站就在珠光御景壹號旁边,可以说是双地铁汇聚,交通出行非常方便;珠光御景壹號周边各项生活配套也非常齐全,附近的小商铺、食肆、医院、银行等设施一应俱全。老城区的教育资源也十分丰富,珠光御景壹號周边就有省一级的沙面小学、广州市一中等多所名校。另外,上下九步行街离楼盘也较近,购物、休闲十分便利。除此之外,小区还规划有双会所、小学和幼儿园等内部配套设施。

珠光御景壹號享有丰富的江景资源,内部园林也独具匠心,南望视野十分开阔。珠光御景壹號有近一公里的江岸线,江景资源十分丰富,南望视野非常开阔。在园林设计上,项目结合江景资源将小区规划为乐活天地、林荫畅游、亲子偕乐、绿荫静思四大组团,设置动态水景,艺术雕塑、林荫大道与休闲广场,让江景资源的优势得以充分发挥。另外,詹天佑纪念馆、铁路文化博物馆、岭南画派艺术馆等也为楼盘增添不少文化气息。

  珠光御景壹號首批推出B9B10B11栋共190多套单位,户型面积为314-478平米的四五房,带豪装发售。由于定位为高端豪宅,在户型、装修及物业上也尽显豪气。各栋楼设有入户大堂,独户式电梯,带入户花园与玄关。独立的厨房与餐厅,以及专门的工人房和工作台,全部卧室为带卫生间的套间设计,私密性强。80平米的江景主卧堪比一间独立的小户型单位,除了卫生间、衣帽间外,还设有独立的书房。3.5米超高楼层,大开间客厅,带宽景阳台,空间舒适,充分享受一线江景。珠光御景壹號带豪华装修发售,配有高档石材、地砖、木地板和厨电设备;物管则由入选“金钥匙”联盟的珠光物业进行管理,配备有专门的管家式团队,提供多种商务服务。作为定位高端的豪宅物业,珠光御景壹號在内部户型、园林、景观和服务上都有独到之处,是近期荔湾豪宅项目的代表。

珠光御景壹號近期将对外开放的地下停车场样板间,可以说是目前广州市最豪华、最顶级的地下停车场样板间。停车场的层高达5米,中空大厅与地面相连高达10多米,电梯大堂还配有沙发和玄关等摆设。停车场通照明良好,丝毫没有地下室的感觉,仿佛置身于现代化环保、整洁的厅堂。

珠光御景壹號地下停车场承建商广州市创远装饰工程有限公司总经理黄文栋在接受本报记者采访时表示:“目前,随着生活水平和质量的不断提高,人们对居住环境的要求也不断地提升。对停车场所的要求也越来越高,要求停放场所由过去的毛坯交付变成装修交付,珠光地产为了满足人们这一需要,在销售楼盘时让装修后的地下停车场样板间与住宅样板间共同开放,让看楼的人们能直观地体验未来停车场豪华的装修标准。”

据了解,御景侨鑫地产汇悦台、保利地产的保利天悦、新天地产的新天半山等也都是在开放住宅样板间的同时将地下停车场的装修样板间一同开放,以提升在售楼盘的价值、奢华和完美。

 

(附图)

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珠光御景壹号地下停车场样板间装修标准:

    面:采用“瀚涂”水性环氧止滑耐磨地坪漆铺装1.0mm厚的环氧地坪;

    面:采用“华润”乳胶漆对墙面、石柱和天花进行喷涂;

交通标志:划线采用“瀚涂”环氧划线漆涂划,交通标志与停车挡采用环保产品。

 

 

(作者:韩世同 资深房地产专家;黄文栋 广州市创远装饰工程有限公司总经理,珠光御景壹號地下停车场承建商;联系电话:13802917822  联系地址:广州市天河区龙口中路173号华天国际广场西苑20A1室  邮箱:ghys.com@163.com)

                                      2013年7月3

相关链接:珠光地产简介:

珠光集团经过十四年的长足发展,已成为在全国拥有30多家下属二级、项目公司的跨行业、跨地区的综合性大型企业集团。该集团始终坚持专业化与多元化并行的发展道路,坚持在做强做精房地产开发的同时,通过不断调整和优化产业结构,成功实现了建筑设计与施工、物业管理、中介服务、酒店管理及建材贸易等领域的全面发展。

在房地产开发方面,珠光集团在全国范围内开发了碧雅苑、南珠广场、南景园、逸景翠园、珠江广场、南兴花园、珠江御景湾、珠光高派、珠光·新城御景、珠光·小北御景、珠光·南沙御景花园、北京珠江御景、香河御景湖畔、惠州珠光御景、从化流溪御景及新疆红雁池等一批极具影响力的示范项目。

在经营管理上,珠光集团始终坚持“诚信为本”的经营理念,以“对客户负责、对合作伙伴负责、对员工负责、对社会负责”为一切工作的指导原则,凭借高品质的产品和优质的服务,赢得了社会各界的一致好评和高度赞誉。珠光集团连续获得 “广东省诚信示范单位”、“最具社会责任感企业”、“广东地产资信20强企业”、“广东省优质房地产品牌保护示范上榜企业”、“广州诚信品牌开发商”、“广州地产二十年杰出贡献发展商”、“最具竞争力地产企业品牌””、“中国房地产十大企业文化品牌奖”等一系列荣誉称号。

 

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